• Ramiro Alem

7 de 10 evalúa invertir en Turismo en Latam

Perspectivas de la Comunidad de Inversiones en Turismo.


7 de 10 actores de la Comunidad de Inversiones en Turismo de Latam que fueron parte de la 7ma edición del Foro inverTUR Latam 2021 | 8-9 junio, evalúa mejor o mucho mejor invertir en Turismo los próximos 4 años. En 2020 fueron 6 de 10.



377 asistentes de 15 países, inversores, fondos y family offices, banca de inversión, desarrolladores inmobiliarios, cadenas, brokers, consultores y gobiernos, conectaron para abordar las oportunidades de inversión que presenta la industria a partir del rebound que viene, luego de su parálisis.


8 paneles con líderes, 3 investor briefings, 5 países Chile, Colombia, Perú, Uruguay y Ecuador presentando sus oportunidades para invertir, y 10 sesiones con propuestas de negocio de jugadores clave, reunieron a la Comunidad.


Cuando una crisis golpea una industria, en este caso, la paraliza, sigue la reconstrucción e inversión. Toda crisis trae oportunidades, y 5 drivers marcaron las conversaciones, las oportunidades detrás del rebound que viene.


  1. crecimiento sostenido, rebote en el corto y mediano plazo

  2. boom del turismo interno

  3. clima de inversión “7 de 10 evalúa invertir”

  4. apoyo de los gobiernos, con portafolio de oportunidades e incentivos

  5. oportunidades estratégicas de alto potencial en Latam


Aquí les compartimos las Notas del Foro


- la industria aérea proyecta a 2021 llegar al 52%, en 2022 al 88% y en 2023 al 100% de los niveles 2019, previos a la pandemia (ALTA - Asociación Latinoamericana de Transporte Aéreo).


- DECAMERON, con 31 hoteles en 9 países de Latam, proyecta duplicar su inversión pasando de 4.700 a 10.500 habitaciones en 5 años, con foco exclusivo en la región.


- GJP, la mayor red de hoteles de placer de Brasil creada desde el family office de la familia Paulus (fundadora de CVC hace 49 años, el mayor grupo de Turismo en Latam), presenta a mayo-junio 2021 ventas al 75% de los niveles de 2019.


- BELMOND, parte del grupo LVMH, está invirtiendo US$1bn en su actual portafolio para liderar los mercados de lujo en los destinos donde opera, y tiene su tesis de inversión activa en la región, con fuerte interés en crecer.


- Grupo Cataratas, empresa en la que invierte Advent International, está trabajando en 10 nuevas operaciones en Brasil, y proyecta su expansión a Latam.


- Grupo Pegasus, con su tesis en El Viajero Hostels con presencia en Colombia, Uruguay y Argentina, desembarcará en México y Miami, y presenta interés en los demás países de Latam.


- BID Invest, presente en 24 países de la región con US$5.5bn en transacciones en 11 sectores, ve al ocio doméstico (la fuerza de los mercados internos) liderando la recuperación, un “return to the office” con grupos y eventos antes de lo previsto, y oportunidades en conversiones de hoteles independientes (+70% de la oferta en la región), en coworkings (del work from home al work from anywhere) y en resorts all-inclusive, con flujos de inversión liderados por capitales locales, intrarregionales.


- Analytica, banca de inversión boutique del Ecuador, ve que los inversores ya pusieron el ojo en el ocio, y están trabajando en deals en hoteles y cruceros de expedición en la región.


- STR, líder en análisis de datos hoteleros en el mundo, muestra a EEUU al 85% y China al 80% de los niveles 2019. El 60% de los hoteles de USA están a más del 60% de ocupación (sólo el 10% está por debajo del 30%). En Latam nos queda el 60% del camino por recorrer, y allí están las oportunidades a partir del upside que viene en el corto y mediano plazo.


- AirDNA, líder mundial de análisis y datos de alquiler vacacional, muestra al vacation rental como el gran beneficiado de la pandemia, con niveles al 95% de 2019 con fuerte crecimiento en destinos suburbanos, pequeñas ciudades, y destinos de costa y montaña. En Latam la oferta creció +9% y la demanda +41%, marcando la oportunidad para nuevas inversiones.


- WYNDHAM amplió su equipo de desarrollo en México y firmó 29 contratos en 2020 en la región, con negociaciones para 2021 que ya superan los números de 2020, y cuenta con 2 operaciones en Brasil con componente de propiedad vacacional, en Gramado y Olimpia.


- Alvarez Argüelles Hoteles, cadena con 65 años de trayectoria en el negocio, proyecta su expansión desde Argentina a países limítrofes y Europa.


- DOT Hotels, cadena flexible focalizada en hoteles independientes que nació hace apenas 3 años, ya cuenta con 83 hoteles en 60 ciudades en 11 países, y no para de crecer.


- ACCOR, la cadena global con presencia en Latam, abrió 15 hoteles en 2020 y abrirá 25 en 2021, con foco en lifestyle y desarrollos mixtos.


- MARRIOTT, tiene más de 100 hoteles en desarrollo en la región, con foco en conversiones y ciudades terciarias donde ven grandes oportunidades.


- AMDETUR, la asociación que reúne a los desarrolladores inmobiliarios turísticos de México, país con un volumen de negocio de US$6bn de los US$20bn que mueve la industria de la propiedad vacacional a nivel global (US$10bn en USA) ve en la fuerza de los mercados internos y en el desarrollo de alianzas estratégicas el motor para nuevas inversiones.


- ADIT, la asociación de desarrolladores inmobiliarios turísticos de Brasil presentó el boom de la multipropiedad en el país con US$2bn de ventas en 2020, y un mercado potencial de US$10bn a partir de la fuerza del mercado interno brasilero con desarrollos en destinos de playa, de sierra y urbanos a gran escala (500-1000 apartamentos), con ingreso de nuevos players del sector inmobiliario y hotelero.


- RCI e interval, cadenas de intercambio de propiedad vacacional, ven en la flexibilidad, las nuevas tecnologías, la regionalización y en el desarrollo de alianzas estratégicas los drivers para nuevos desarrollos e inversiones, con nuevos mercados ingresando, como Paraguay.


- Grupo Bahía Manzano, grupo inversor pionero con 30 años de experiencia en la industria de la propiedad vacacional, lanzó en noviembre de 2020 su Club Vacacional WOW, incorporando a sus resorts patagónicos nuevos destinos y experiencias en contacto con la naturaleza.


- Wayra, brazo de innovación abierta y Corporate Venture del Grupo Telefónica, con más de €16M de inversiones en 20 industrias y más de 100 startups activas en la región, ve un claro ecosistema en desarrollo en la industria del Turismo, con una gran oportunidad para tomar las mejores prácticas de otros verticales más maduros, acercando al Venture Capital a invertir en innovación y tecnología aplicada al turismo a partir del rebound que se viene.


Oportunidades para invertir


Chile, Colombia, Perú, Uruguay y Ecuador, liderados en alguno de ellos por sus ministros y viceministros, presentaron a la Comunidad sus destinos y oportunidades de inversión en los vectores que integran la cadena de valor de la industria: conectividad, alojamiento y desarrollos inmobiliarios, parques, trenes, cruceros y actividades en destino.


Club inverTUR


Junto a nuestros Aliados Estratégicos lanzaremos el Club inverTUR, el Club de negocios de la Comunidad de Inversiones en Turismo de Latam. Con meetings y mano a mano con líderes, reuniones 1:1, sesiones con propuestas de negocios, y presentaciones de portafolios de oportunidades para invertir.


La misma dinámica del Foro, durante todo el año, para conectar inversores con oportunidades, hacer negocios y generar deals de impacto en Latam.


¡Gracias por ser parte de la Comunidad!


Ramiro y Damián.


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